Eylül 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ağustos ayı enflasyon verileriyle birlikte netleşti. Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek artış oranının hesaplanmasında 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması esas alınıyor. TÜİK verilerine göre Ağustos 2026'da tüketici fiyatları aylık yüzde 1,84, yıllık yüzde 31,51 artarken 12 aylık ortalamalara göre artış yüzde 31,79 olarak gerçekleşti. Böylece Eylül ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı da yüzde 31,79 olarak belirlendi. Yeni kira bedeli, mevcut kira tutarına bu oran üzerinden hesaplanan artış miktarının eklenmesiyle bulunuyor.
EYLÜL 2026 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?
Eylül 2026 kira artış oranı yüzde 31,79 oldu. Oranın belirlenmesinde TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alındı. Ağustos 2026 dönemine ilişkin enflasyon verilerinde TÜFE'nin bir önceki aya göre yüzde 1,84, Aralık 2025'e göre yüzde 22,07, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,51 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 31,79 arttığı açıklandı.
Kira artış hesaplamasında aylık veya yıllık enflasyon oranı yerine 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor. Bu nedenle Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyen kiracıların kira artış hesaplamalarında yüzde 31,79 oranı kullanılıyor.
Kira bedelinin hesaplanması için mevcut aylık kira tutarı yüzde 31,79 ile çarpılıyor. Ortaya çıkan kira artış tutarı mevcut kiraya eklenerek yeni aylık kira bedeline ulaşılıyor. Böylece kira artışının TL karşılığı, kiracının halihazırda ödediği aylık kira bedeline göre değişiyor.
2026 EYLÜL KİRA ARTIŞ ORANI KAÇ?
2026 Eylül kira artış oranı yüzde 31,79 olarak kayıtlara geçti. TÜİK tarafından 3 Eylül 2026'da açıklanan Ağustos ayı enflasyon rakamlarının ardından Eylül ayına ilişkin kira artışında kullanılacak oran kesinleşti.
Örneğin aylık kirası 30 bin TL olan bir konut veya iş yerinde yüzde 31,79 oranında artış uygulanması durumunda kira artış tutarı 9 bin 537 TL oluyor. Bu hesaplama sonucunda 30 bin TL olan aylık kira bedeli 39 bin 537 TL'ye yükseliyor. Yeni kira bedelinin 12 aylık toplamı ise 474 bin 444 TL olarak hesaplanıyor.
Aynı hesaplama farklı kira bedellerine de uygulanabiliyor. Mevcut kira miktarı yüzde 31,79 ile çarpılarak artış tutarı bulunuyor, ardından hesaplanan artış mevcut kira bedeline ekleniyor. Böylece Eylül ayında sözleşmesini yenileyecek kiracının ödeyeceği yeni aylık kira ortaya çıkıyor.
EV SAHİBİ EYLÜL 2026'DA KİRAYA EN FAZLA NE KADAR ZAM YAPABİLİR?
Eylül 2026'da yenilenecek kira sözleşmelerinde artış hesaplamasının temelini yüzde 31,79'luk 12 aylık TÜFE ortalaması oluşturuyor. Söz konusu oran, sözleşmesini yenileyecek kiracılar açısından uygulanabilecek kira artışının üst sınırı olarak kullanılıyor.
Yeni kira bedeli belirlenirken öncelikle mevcut aylık kira tutarı üzerinden yüzde 31,79'luk artış hesaplanıyor. Örneğin 20 bin TL'lik bir kira için artış tutarı 6 bin 358 TL olurken yeni kira 26 bin 358 TL'ye çıkıyor. 25 bin TL kira için artış 7 bin 947,50 TL, yeni kira ise 32 bin 947,50 TL oluyor.
40 bin TL kira ödeyen bir kiracı için yüzde 31,79'luk artış 12 bin 716 TL'ye denk geliyor. Bu durumda yeni aylık kira 52 bin 716 TL olarak hesaplanıyor. 50 bin TL'lik mevcut kirada ise artış miktarı 15 bin 895 TL, yeni aylık kira bedeli 65 bin 895 TL oluyor.
Kira bedeline ilişkin hesaplama yapılırken sözleşmenin yenilendiği dönem ve geçerli 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor.
EYLÜL AYINDA KİRALARA YÜZDE KAÇ ZAM YAPILABİLİR?
Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için hesaplamalarda yüzde 31,79 oranı kullanılacak. TÜİK'in Ağustos 2026 enflasyon verilerinde 12 aylık ortalamalara göre TÜFE artışının yüzde 31,79 olarak açıklanması, Eylül ayı kira artış oranını da belirledi.
Kira artışı hesaplanırken mevcut kira tutarının yüzde 31,79'u bulunuyor ve elde edilen rakam mevcut kira bedeline ekleniyor. Kira artışının TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmasıyla birlikte yeni kira bedeli ortaya çıkıyor.
Buna göre Eylül 2026'da sözleşmesini yenileyecek kiracılar, mevcut kira bedellerini yüzde 31,79 oranı üzerinden hesaplayarak yeni aylık kira tutarını belirleyebiliyor. Kira tutarı yükseldikçe TL bazındaki artış miktarı da aynı oranda yükseliyor.
