Hangi Mahalle ve Köyler 2B Tapusu Alacak, 2025 Listesi Ne Zaman Açıklanacak?

Türkiye genelinde orman vasfını yitirmiş alanlarda tapusuz yaşayan milyonlarca vatandaşı ilgilendiren 2B arazileriyle ilgili yeni bir adım atılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın açıklamasına göre 2025 yılı sonuna kadar yaklaşık 100 bin hektarlık alan için mülkiyet devri gerçekleşecek. Peki, 2B tapusu alacak köyler ve mahalleler hangileri? 2025 yılı listesi ne zaman ilan edilecek? İşte tüm detaylar...

2B Arazisi Nedir?

2B arazileri, teknik olarak orman niteliğini yitirmiş ve kamu mülkiyetinde kalmış alanlardır. Bu araziler, 31 Aralık 1981 tarihinden önce orman özelliğini kaybetmiş ancak kadastro çalışmaları ile tescili yapılmamış bölgelerden oluşur. Yıllarca fiilen kullanılan bu alanlar, 6292 sayılı Kanun ile 2012’den itibaren vatandaşlara satılmaya başlanmıştı. Ancak birçok bölgede kadastro ve başvuru süreci tamamlanamamıştı. 2025 yılı itibarıyla bu süreç yeniden hızlanıyor.

Hangi Köy ve Mahalleler Tapu Alabilecek?

Bakan Murat Kurum’un son açıklamasına göre, tapu verilecek köy ve mahalleler ağırlıklı olarak 2B arazilerin yoğun olarak bulunduğu illerde yer alıyor. Bu iller şunlar:

• İzmir
• Manisa
• Antalya
• Adana
• Mersin
• Aydın
• Samsun
• Ankara

Bu illerin kırsal mahalleleri ve köylerinde yaşayan vatandaşlar, fiilen kullandıkları 2B niteliğindeki alanların tapularını alabilecek. Özellikle kırsal alanda zeytinlik, tarla, bağ ve bahçe olarak kullanılan alanlar öncelikli kapsamda değerlendiriliyor.

2025 2B Tapu Teslim Listesi Ne Zaman Açıklanacak?

Bakanlık kaynaklarına göre, 2B kapsamında tapu alma hakkı kazanacak köy ve mahallelerin il il, ilçe ilçe ve mahalle bazlı detaylı listesi, kadastro tescil çalışmalarının tamamlanmasıyla birlikte ilan edilecek. Bu listenin Temmuz – Eylül 2025 arasında parça parça açıklanması bekleniyor. Açıklanan her bölge için, ilgili tapu müdürlükleri ve Milli Emlak Müdürlükleri bilgilendirme yapacak.

Tapular Kimlere Verilecek?

Tapular yalnızca fiilen arazide oturan, kullanan ve yapı bulunan alanlarda yaşayan kişilere verilecek. Yani:

• Arazide evi, bağı veya bahçesi olanlar
• Elektrik/su abonelikleriyle kullanım süresini belgeleyenler
• Yapının inşa tarihi ve kullanım bilgileri kadastro kayıtlarında yer alan kişiler

Bu koşulları sağlayan vatandaşlar, hak sahibi sayılarak tapu alabilecek. Boş, kullanılmayan veya başkasının mülkiyetinde olan 2B araziler için üçüncü şahısların başvuru hakkı bulunmuyor.

Tapu Alımı İçin Başvuru Nasıl Yapılacak?

Kadastro çalışmaları tamamlanan bölgelerde hak sahipleri, bağlı bulundukları Milli Emlak Müdürlüğü’ne veya e-Devlet üzerinden başvuru yaparak işlemi başlatabilecek. Gerekli belgeler:

• Kimlik belgesi
• İkametgâh belgesi (adres teyidi için)
• Kullanım belgesi (abone kayıtları, tarım desteği kayıtları vb.)
• Yapı kullanım izni (varsa)

Başvuru sonrası, arazinin rayiç değeri hesaplanarak satış işlemi başlatılıyor. Vatandaşlara taksitli ödeme imkânı da sağlanıyor.

En Yoğun Kadastro Çalışmaları Nerede Yapılıyor?

2025 yılı içinde en yoğun 2B tapu hazırlıkları şu illerin kırsal bölgelerinde sürüyor:

• İzmir: Ödemiş, Bayındır, Kiraz ve Tire ilçelerine bağlı mahalleler
• Manisa: Salihli, Kula ve Akhisar bölgesi
• Antalya: Alanya, Manavgat, Serik, Finike kırsal bölgeleri
• Adana: Kozan, Feke, Karaisalı çevresi
• Mersin: Tarsus, Silifke, Mut, Gülnar köyleri
• Aydın: Nazilli, Söke, Bozdoğan mahalleleri
• Samsun: Vezirköprü, Havza ve Ladik kırsalı
• Ankara: Gölbaşı, Polatlı ve Haymana köyleri

Bu bölgelerde hem ziraat amaçlı kullanım hem de yerleşim alanı olarak 2B niteliğinde birçok parsel bulunuyor.

Tescil Süreci Nasıl İşliyor?

Tescil işlemi şu adımlarla gerçekleştiriliyor:

1. Orman Kadastro Komisyonları, orman sınırı dışına çıkan alanları belirliyor.
2. Bu alanlar Hazine adına tescilleniyor.
3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından kullanım tespiti yapılıyor.
4. Kullanıcıların kim olduğu, yapının ne zaman yapıldığı ve kimin tarafından kullanıldığı belirleniyor.
5. Hak sahiplerine satış bildirimi yapılıyor ve başvuru süreci başlatılıyor.

Araziler İmara Açılacak mı?

Tapular verilecek olsa da 2B araziler otomatik olarak imara açılmıyor. İmar planlaması için:

• Çevresel etkiler gözetiliyor,
• Şehirleşme baskısı olan alanlar dışında yapılaşmaya sınırlama getiriliyor,
• Tarım arazisi niteliği korunmaya çalışılıyor.

Ancak belediyeler, bölge ihtiyaçlarına göre plan değişikliğine gidebilir.

Ne Kadar Alan Tapuya Açılacak?

2025 yılı sonuna kadar yaklaşık 100 bin hektarlık 2B arazinin tapuya açılması planlanıyor. Bu da yaklaşık 5 milyon kişiyi doğrudan etkiliyor. Bakanlık, bu süreci yerel yönetimlerle iş birliği içinde hızlandırarak yıl bitmeden tüm bölgelerde teslim işlemlerinin başlamasını hedefliyor.

Köyler ve mahalleler özelinde net listeler, bölgesel kadastro çalışmalarına göre parça parça açıklanacak. Hak sahiplerinin gelişmeleri takip etmesi ve e-Devlet üzerinden yerel kadastro ve tapu müdürlükleriyle irtibat kurması öneriliyor. Bu düzenleme ile 40 yılı aşkın süredir devam eden 2B mülkiyet sorunu çözüme kavuşuyor.