İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, İstanbul’daki konut piyasasına ilişkin dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu. Aşa’nın açıklamaları, hem satış fiyatlarında yüksek seviyenin korunduğunu hem de kiralık piyasasında hareketin yavaşladığını ortaya koydu.
ORTALAMA KONUT FİYATI 5 MİLYON TL
İstanbul’da konut fiyatlarının semte göre değiştiğini belirten Aşa, genel tabloya ilişkin şu bilgiyi paylaştı:
“Bir dairenin ortalama fiyatı semtten semte değişiyor ama ortalama 80 metrekare evin fiyatı 5 milyon TL.”
Kiralık konut piyasasında en yüksek fiyatların belirli bölgelerde yoğunlaştığını ifade eden Aşa, şu değerlendirmede bulundu:
“Kiralık dairede en yüksek ilçe Beşiktaş’ın Bebek, Ulus, Etiler kısmı.”
2+1 DAİRELERDE ORTALAMA KİRA 30-35 BİN TL
İstanbul genelinde kiraların geldiği seviyeye de değinen Aşa, 2+1 daireler için ortalama aralığı şöyle açıkladı. Aşa, İstanbul’da 2+1 ortalama bir dairenin kirasının 30-35 bin TL seviyesinde olduğunu söyledi. Bu rakamlar, son yıllardaki hızlı artışın ardından kiraların belirli bir seviyede dengelendiğine işaret ediyor.
KİRADA YÜKSELİŞ DURDU
Son bir yılda kira fiyatlarında ciddi bir artış yaşanmadığını vurgulayan Aşa, piyasadaki mevcut durumu şu sözlerle özetledi:
“İstanbul’da son 1 senedir kira oranları çok fazla yükselmedi. Geçen sene de ortalama bu seviyelerdeydi. Yani şu an İstanbul’daki kiralarda yükseliş yok. Kiralık ev çok şu anda. Kiraya verme süresi 30 günden 90 güne çıktı. 6 ay bekleyen evler var.”
“TERSİNE GÖÇ BİTTİ”
Son dönemde tartışılan “İstanbul’dan göç” konusuna da değinen Aşa, şu değerlendirmeyi yaptı:
“İstanbul’da şu an tersine göç gibi bir durum yok. Birkaç yıl önce çok fazla göç oldu ancak şu an böyle bir durum söz konusu değil.”
