Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı.
Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla hesaplanan KFE, temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine çıktı.
Konut fiyatlarında yıllık artış yüzde 25 olurken, enflasyondan arındırılmış reel değişim ise yüzde 5,1 düşüş olarak gerçekleşti.
KONUT FİYATLARI İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR'DE NASIL DEĞİŞTİ?
Temmuz ayında konut fiyatlarında üç büyük şehir arasında farklılaşma görüldü.
KFE aylık bazda İstanbul'da yüzde 2,7, Ankara'da yüzde 2,2 yükseldi. İzmir'de ise konut fiyat endeksi aylık bazda yüzde 0,5 geriledi.
Yıllık bazda bakıldığında ise üç büyük şehirde de konut fiyatlarının arttığı görüldü. Temmuz itibarıyla KFE, İstanbul'da yıllık yüzde 27,7, Ankara'da yüzde 26,6, İzmir'de ise yüzde 23,1 yükseldi.
KONUT FİYATLARINDA EN YÜKSEK ARTIŞ HANGİ BÖLGEDE OLDU?
Bölgesel verilere göre temmuz ayında konut fiyatlarında en yüksek yıllık artış Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş bölgesinde gerçekleşti.
Bu bölgede KFE yıllık bazda yüzde 35,5 arttı.
En düşük yıllık artış ise Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde görüldü. Bu bölgede konut fiyat endeksi yıllık yüzde 16,4 yükseldi.
YENİ KİRACI KİRA ENDEKSİ NE KADAR ARTTI?
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de temmuz ayında yükselişini sürdürdü.
YKKE, bir önceki aya göre yüzde 1,9 artarken, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 28,4 yükseldi. Endeksin reel değişimi ise yüzde 2,6 düşüş olarak kaydedildi.
Böylece yeni kiracılar açısından kira maliyetlerindeki yıllık artış, konut fiyatlarındaki yıllık artışın üzerinde gerçekleşti.
YENİ KİRACI KİRA ENDEKSİ BÜYÜKŞEHİRLERDE NASIL DEĞİŞTİ?
Temmuz ayında YKKE İstanbul'da aylık yüzde 1,7, Ankara'da yüzde 2,2 arttı. İzmir'de ise aylık bazda yüzde 1,8 azaldı.
Yıllık bazda ise İstanbul'da yeni kiracı kira endeksi yüzde 32,4, Ankara'da yüzde 28,6, İzmir'de yüzde 26,3 yükseldi.
YENİ KİRACILAR İÇİN KİRALAR EN ÇOK NEREDE ARTTI?
Bölgesel verilere göre yeni kiracı kira endeksinde temmuz ayındaki en yüksek yıllık artış Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesinde görüldü.
Bu bölgede YKKE yıllık bazda yüzde 35 arttı.
En düşük yıllık artış ise Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde gerçekleşti. Söz konusu bölgede yeni kiracı kira endeksi yıllık yüzde 18,8 yükseldi.
