Satın alma sırasında noter huzurunda para transferi yapılırken dolandırıcılık riski çok yüksek oluyor. Vatandaşlar sahte hesaplar veya belge manipülasyonu nedeniyle mağduriyet yaşıyor. Adalet Bakanlığı verilerine göre 2023’te noter kaynaklı dolandırıcılık şikayetleri yüzde 30 artıyor. Bu yüzden her işlem dikkatle yürütülüyor.
GÜVENLİ ÖDEME İÇİN ADIM ADIM PROSEDÜR
Noter odasında ödeme yapılırken acele edilmemesi gerekiyor. Banka havalesi zorunlu olarak kullanılıyor. Satıcının IBAN bilgisi noter memurundan doğrulatılıyor. Bloke hesap ile para, tapu veya ruhsat devri tamamlanana kadar güvence altında tutuluyor. Transfer sonrası banka dekontu noter huzurunda belgelendiriliyor. Ödeme anında noter memuru ve tarafsız tanık bulunuyor. Bu adımlar Türk Borçlar Kanunu’na göre yasal delil niteliği taşıyor.
EN YAYGIN NOTER DOLANDIRICILIK TAKTİKLERİ VE KORUNMA YOLLARI
Dolandırıcılar sahte belge oyunu yapıyor, tapu fotokopisini gerçek belgeyle karıştırıyor. Hızlı el çabukluğu ile 'hemen öde, hemen devir' baskısı uyguluyorlar. Aracı şebekeler, sahte noter memuru taklidi yapıyor. Paralel hesap tuzağı ile birden fazla IBAN veriyorlar. e-Devlet üzerinden tapu veya araç sorgulaması yapılması uzmanlar tarafından öneriliyor. Bu yöntemler noter ödeme güvenliği ve tapu dolandırıcılığı önleme stratejilerinin temelini oluşturuyor.
BLOKE HESAP VE DİĞER PROFESYONEL YÖNTEMLER
Bloke hesap, en güvenli yöntem olarak öne çıkıyor. Avukat aracılığıyla bankada açılan bu hesapta para emanet bırakılıyor ve işlem tamamlanınca serbest bırakılıyor. Komisyon ücreti genellikle 500-1000 TL arasında oluyor. Alternatif olarak noter depozitosu, banka teminat mektubu veya dijital noter platformları (e-Noter) kullanılabiliyor. Türkiye Bankalar Birliğinin rehberine göre bloke hesap kullanımı yüzde 90 başarıyla dolandırıcılığı önlüyor.
HUKUKİ HAKLARINIZ VE NE YAPMALISINIZ?
Ödeme sonrası sorun yaşanırsa noter protokolüyle savcılığa başvuruluyor. Tüketici Hakem Heyeti veya Sulh Ceza Mahkemesi devreye giriyor. Tüm yazışmalar e-posta veya noter ihtarı ile belgeleniyor. Sigorta poliçeleri ek koruma sağlıyor. Adalet Bakanlığının 'Güvenli Noter İşlemleri' broşürü tavsiye ediliyor.
GÜVENLİ ÖDEME BİLGİSİ HAYAT KURTARIYOR
Noterde güvenli ödeme yapmak, sadece para değil geleceğinizi de koruyor. Bloke hesap kullanılıyor, banka doğrulaması yapılıyor ve resmi prosedürlere sadık kalınıyor. İşlem sırasında acele edilmemesi, belgelerin doğrulanması ve her adımın kayda alınması hayati önem taşıyor.
