Temmuz 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte kesinleşti. Temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanacak yasal zam tavanı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre yüzde 32,03 olarak belirlendi. Peki, Temmuz kira zammı ne kadar oldu? Kira artışı nasıl hesaplanıyor? İşte Temmuz 2026 kira artış oranına ilişkin tüm ayrıntılar.
TEMMUZ KİRA ARTIŞ ORANI 2026
Türkiye İstatistik Kurumu, 3 Temmuz 2026 tarihinde haziran ayına ilişkin enflasyon verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre, kira artışlarında esas alınan TÜFE'nin 12 aylık ortalaması yüzde 32,03 oldu.
Türk Borçlar Kanunu uyarınca konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı, sözleşmenin yenilendiği tarihte geçerli olan 12 aylık ortalama TÜFE üzerinden hesaplanıyor. Bu kapsamda temmuz ayında yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınır yüzde 32,03 olarak uygulanacak.
TEMMUZ KİRA ZAMMI NE KADAR OLDU?
Temmuz 2026 döneminde kira artış oranı yüzde 32,03 olarak belirlendi. Buna göre farklı kira tutarları için örnek hesaplamalar şöyle:
Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
- Mevcut kira: 20.000 TL
- Uygulanan TÜFE oranı: %32,03
- Kira artış tutarı: 6.406 TL
- Yeni aylık kira: 26.406 TL
- Yeni yıllık kira toplamı: 316.872 TL
Mevcut kira bedeli: 25.000 TL
- Mevcut kira: 25.000 TL
- Uygulanan TÜFE oranı: %32,03
- Kira artış tutarı: 8.007,50 TL
- Yeni aylık kira: 33.007,50 TL
- Yeni yıllık kira toplamı: 396.090 TL
Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
- Mevcut kira: 30.000 TL
- Uygulanan TÜFE oranı: %32,03
- Kira artış tutarı: 9.609 TL
- Yeni aylık kira: 39.609 TL
- Yeni yıllık kira toplamı: 475.308 TL
Bu hesaplamalar, TÜİK tarafından açıklanan yüzde 32,03'lük 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınarak hazırlanmıştır.
TEMMUZ TEFE TÜFE KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?
Kira artışlarında geçmiş yıllarda kullanılan TEFE-TÜFE uygulaması bulunmuyor. Güncel düzenlemeye göre konut ve iş yeri kiralarında esas alınan gösterge, TÜFE'nin son 12 aylık ortalaması oluyor.
Kira artışı şu formülle hesaplanıyor:
Yeni kira = Mevcut kira bedeli + (Mevcut kira × TÜFE'nin 12 aylık ortalaması)
Örnek hesaplama:
- Mevcut kira: 20.000 TL
- TÜFE oranı: %32,03
Hesaplama:
20.000 × 32,03 ÷ 100 = 6.406 TL
20.000 + 6.406 = 26.406 TL
Aynı yöntem tüm kira bedelleri için uygulanıyor. Ev sahibi, sözleşmenin yenilendiği tarihte geçerli olan 12 aylık ortalama TÜFE oranının üzerinde tek taraflı kira artışı yapamıyor. İş yeri kiralarında da sözleşmede farklı bir hüküm bulunmadığı sürece aynı hesaplama yöntemi esas alınıyor.
