Gayrimenkulden kira geliri elde eden mülk sahipleri için beyanname verme süreci 1 Mart itibarıyla başlayacak. Mülk sahipleri, 1-31 Mart tarihleri arasında beyannamelerini doldurarak gelirlerini beyan edebilecek.
2025 yılında konutlardan 47 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler ile iş yerlerinden 330 bin liranın üzerinde gelir elde eden mülk sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. Belirlenen istisna tutarlarının altında kira geliri elde edenler ise beyanname vermeyecek.
Beyan işlemleri Gelir İdaresi Başkanlığının gib.gov.tr adresindeki Hazır Beyan Sistemi üzerinden yapılabilecek. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi üzerinden de hazır beyan sistemine erişim sağlanabilecek.
ORTAK MÜLKLERDE HER HİSSEDAR AYRI BEYANNAME VERECEK
Aile bireylerinin sahip oldukları mal ve haklardan elde edilen kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname verilmesi gerekiyor. Birden fazla kişinin aynı meskene ortak olması durumunda ise her hissedar, sahip olduğu paya karşılık gelen kira gelirini kendi adına beyan edecek.
KİRA VERGİSİ İKİ TAKSİT HALİNDE ÖDENEBİLECEK
2025 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin gelir vergisi bu yıl mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek. Birinci taksit ve damga vergisi 31 Mart'a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılabilecek.
Tahakkuk eden vergiler Dijital Vergi Dairesi üzerinden banka kartı, kredi kartı veya banka hesabından havale yoluyla ödenebilecek. Ayrıca vergi tahsiline yetkili bankalar, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri aracılığıyla da ödeme yapılabilecek.
EMLAK DANIŞMANLARINDAN DOĞRU BEYAN UYARISI GELDİ
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin her yıl bu beyanı vermek zorunda olduğunu belirtti. Kiraların büyük ölçüde banka aracılığıyla ödendiğini ifade eden Akçam, beyan işlemlerinin Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesi veya e-Devlet üzerinden yapılabileceğini söyledi.
Akçam, "Vatandaşlarımız beyanı hazır beyannameler üzerinden, Gelir İdaresi Başkanlığının sayfasından, e-Devlet üzerinden de verebilirler. Reel kiralar neyse sisteme onun girilmesi lazım. Mart ayının sonuna kadar beyanname mutlaka verilmelidir. Biz, yoğunluk oluşmadan mart ayının ortalarına kadar beyannamelerini doldurmalarını öneriyoruz." dedi.
Akçam, eksik veya yanlış beyan durumunda cezai yaptırımların uygulanabileceğini belirterek şu ifadeleri kullandı:
"Burada vergi kayıp kaçağı oluşuyor. Eksik, yanlış veya aldatıcı beyan olursa Hazine ve Maliye Bakanlığımız gerekli cezai müeyyideyi uygulayacaktır. Beyanı düşük gösterenler tespit edilince hem kiracıya hem ev sahibine ciddi ceza gelir. Buna da çok dikkat etmemiz lazım. Vatandaşlarımız bir sorun yaşarlarsa mali müşavirden de destek alabilirler. Hiç çekinmeden bizlere, il başkanlıklarımıza ve üyelerimize rahatlıkla sorularını sorabilirler."
