Hazine ve Maliye Bakanlığı, Kurumlar Vergisi Genel Tebliği’nde değişiklik yaparak gayrimenkul yatırım ortaklıkları, istisna uygulamaları ve asgari kurumlar vergisine ilişkin yeni esasları yürürlüğe koydu. Düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanarak resmileşti.
GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARINDA YENİ ÇERÇEVE
Yeni düzenlemeyle gayrimenkul yatırım ortaklıklarının taşınmazlardan elde ettiği kazançlara ilişkin kar dağıtım şartları yeniden tanımlandı. 1 Ocak 2025 sonrası elde edilen kazançlara ait avans kar paylarının da kar dağıtımı hesabına dahil edileceği belirtildi.
Taşınmaz faaliyetlerinden elde edilen kazançların hesaplanmasında gider ve maliyet unsurlarının düşüleceği, zarar oluşması halinde ise kar dağıtım şartının aranmayacağı ifade edildi. Ayrıca farklı faaliyetlerin birlikte yürütülmesi durumunda müşterek giderlerin maliyet oranına göre paylaştırılacağı düzenlendi.
İSTİSNA UYGULAMALARINDA YENİ HESAPLAMA SİSTEMİ
Tebliğde “istina uygulamalarında kar ve zararların değerlendirilmesi” başlığıyla yeni bir sistem getirildi. Buna göre faaliyet bazlı istisnalarda aynı kapsamdaki tüm işlemler birlikte değerlendirilecek.
Teknoloji geliştirme bölgelerinde yürütülen projelerde oluşan zararların, aynı kapsamda elde edilen kazançlardan mahsup edileceği belirtildi. İşlem bazlı istisnalarda ise her işlemin ayrı ayrı ele alınacağı kaydedildi.
Bir satıştan elde edilen kazanç istisna kapsamında tutulurken, farklı bir işlemden doğan zararın “kanunen kabul edilmeyen gider” sayılacağı düzenlendi.
YATIRIM TEŞVİKLERİNDE YENİ HESAPLAMA ESASLARI
Asgari kurumlar vergisine ilişkin yatırıma katkı tutarlarının hesaplanmasında da değişikliğe gidildi. 2 Ağustos 2024’ten önce alınan yatırım teşvik belgelerindeki yatırım tutarlarının esas alınacağı, sonradan yapılan revizyonların hesaplamaya dahil edilmeyeceği açıklandı.
Tebliğde ayrıca yatırım teşviklerine ilişkin uygulamaların nasıl hesaplanacağına dair örnek yöntemlere de yer verildi.
